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2019-07-04
雷若冰丨绿色发展,行业与社会才有春天
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发布公司:凯盈控股集团

本文选自凯盈顾问集团董事长&总裁雷若冰个人公众号:“冰言冰叙”,欢迎关注!

今年达沃斯世界经济论坛上,一位年仅16岁小女孩发表了这样一番言论让我十分震撼。她说:“我不想要你们满怀希望,我想要你们恐慌,想要你们做出应对危机的行动,因为危机已来临。


中国地产市场化20年,发展迅猛,反观绿色地产,行业喊了10多年,依旧“叫好难叫座”,对任何一家房企来说,高周转、规模业绩、股东利益更重要!


作为企业,谋求发展无可厚非,但作为有社会责任感的企业,从政府角度、从国家角度、从整个人类的角度去看待,绿色建筑的推广和普及其实迫在眉睫。


一系列关于能源消耗、环境污染的客观数据,让人感觉惊叹,甚至有点触目惊心。


去年,全球碳排放量创下331亿吨的历史新高,而其中最大的黑洞就是建筑能耗。


在全球范围内,有超过40%的能源消耗和21%的温室气体排放来源于建筑业。而2018年中国的二氧化碳排放量增长了2.5%,也就是占全球碳排放的31.3%。


这是我们当今所面临的环境危机,是攀升的碳排放量、是不断消融的冰川冻土、是覆盖范围渐渐扩大的雾霾。


绿色科技建筑是必选题

在房地产高速发展的20多年里,我们同样付出了大的环境代价,能源消耗代价,却没能换来良好的人居环境。

事实上,政府更是苦口婆心,多年也是绿色地产,绿色建筑的主导推动者。


在改革开放40周年大会上,国家领导人强调:“要坚持保护环境、节约资源、节能减排,推进生态文明建设的绿色发展观。


住建部也透露2020年前,我国用于节能建筑的投资将达到1.5万亿元……


绿色科技建筑,是一个影响国计民生的重大事情,无论是人们对于居住健康和舒适度,还是从国家层面上的节约能耗,减少环境污染,或者是房地产行业发展,都是一个时代下的必然趋势。


在这样的背景下,如今越来越多的企业做科研,做绿色建筑、健康建筑等实践,把自己的产品放在社会与环境可持续发展,人与自然和谐统一的大格局下,让家庭生活更美好,让城市更美好,让社会更美好。


节能,绿色、环保是一种大国责任,需要企业担当,而银麓科技,不仅是绿色建筑的“倡导者”,更是先行者,率先进军绿色建筑领域,与政策与时代方向趋同。


银麓科技的“绿色心经”

回顾绿色科技建筑的发展,银麓科技一直站在用户的视角去建造最健康、最舒适的产品。

随着消费升级,越来越多人对健康、对舒适度的要求不断地在提高。银麓科技不断进行绿色健康升级和智慧科技升级,不断适应消费升级,适应人们对美好人居的需求。


也是基于对这种理念的实践,才有了绿色建筑从第一到第三代的迭代升级。


2001年,锋尚地产的核心团队凭借国际领先的绿色建筑经验,开创了中国绿色建筑第一代产品—北京锋尚公寓。


作为中国第一个真正意义上的绿色科技建筑,北京锋尚首次在中国实现欧洲发达国家建筑舒适度和节能标准。通过天棚低温辐射采暖制冷系统、健康新风系统等十大子系统,有效控制室内温湿度、新风量、噪音、光线等在人体最健康舒适范围。


2006年,南京锋尚公寓在第一代的基础上做了升级。南京锋尚公寓是中国第一、世界第五个零能耗绿色住宅社区,并首次在中国应用浅地表热能和太阳能光等清洁能源。


项目的恒温恒湿恒氧系统,通过外墙保温、地源热泵系统、毛细管网辐射(注水),以及新风系统,使封闭的室内温度常年保持在20℃-26℃,保证一定的湿度和含氧量,实现了恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。


2018年,原北京锋尚团队和凯盈集团共同发起组建的银麓科技,推出了升级版本-零碳生命屋系统,绿色建筑第三代产品。零碳生命屋系实现从绿建系统、人居环境到生命健康的AI智能升级。


“零碳生命屋系统”,强调人居环境的舒适度和健康度。针对中国不同环境、不同地理气候条件而研发升级,达到超过世界卫生组织和丹麦工业大学定的健康建筑标准。


银麓生命屋系统,就是让家成为最健康、最安全的港湾。生命屋系统,随时检测室内环境,包括PM2.5等多重健康环境指标,实现24小时实时监控。同时,还可以联通安防、物业信息等,为大家提供智慧、健康人居。


整个生命屋系统包含很多,比如有像羽绒服一样的类被动屋系统;热泵系统和冰蓄冷系统,使用空气源热泵、水源热泵、地源热泵等浅地表热能热泵技术作为冷热源;犹如毛细血管的毛细管网辐射采暖制冷系统;像人体肺部一样的置换式新风系统,以及太阳能光电系统等等。


在技术上,银麓科技拥有成熟的绿建技术,为企业提供技术援助。


在能源投资管理上,银麓科技与南方电网旗下综合能源投资管理平台南能汇智形成了战略合作,共同为绿建项目进行投资、机电建设或改造、能源管理等。通过这种方式,降低开发商的运营成本。


在资金上,银麓科技整合广州基金等多方资本,对优质项目进行跟投,为房地产开发企业赋能减负。


除此之外,银麓科技还为房地产开发企业提供营销支持、品牌支持和国际认证服务,帮助企业,乃至整个行业做持久的真正的绿色。


我们希望更多的开发商来关注绿色建筑,去实践绿色建筑。


因为一个人,知道了自己的一点点事情,可以让事情本身变得更好,他心里面就能踏实了。作为绿色建筑企业,希望银麓科技的行动,能够让改变发生。


从健康层面来讲,可以保证PM2.5的过滤率高达95%,换气次数大于0.5/H,甲醛浓度在0.03mg/m3,提供全屋的净水软水。


从舒适度上来讲,温度夏季保持在22-26°,冬天在20-24°;全年的湿度在40-70%之间。在节能和智能方面,有智能化家居和远程控制,建筑节能等方面。


绿色赋能,健康中国

绿色发展,任重道远。倘若房地产行业能联合起来行动,推动建筑行业的绿色化,这对国家甚至对全球的环境都会非常有帮助


但绿色科技建筑的推广和实践一直充满障碍,因为绿色科技建筑成本高,技术门槛高,很多房地产开发企业不愿意干。


银麓科技也一直在思考,如何帮助这些主动想要做绿建的房地产开发企业解决这些困难。

在技术上,银麓科技拥有成熟的绿建技术,为企业提供技术援助。


在能源投资管理上,银麓科技与南方电网旗下综合能源投资管理平台南能汇智形成了战略合作,共同为绿建项目进行投资、机电建设或改造、能源管理等。通过这种方式,降低开发商的运营成本。


在资金上,银麓科技整合广州基金等多方资本,对优质项目进行跟投,为房地产开发企业赋能减负。


除此之外,银麓科技还为房地产开发企业提供营销支持、品牌支持和国际认证服务,帮助企业,乃至整个行业做持久的真正的绿色。


我们希望更多的开发商来关注绿色建筑,去实践绿色建筑。

因为一个人,知道了自己的一点点事情,可以让事情本身变得更好,他心里面就能踏实了。作为绿色建筑企业,希望银麓科技的行动,能够让改变发生。



“冰言冰叙”为凯盈顾问集团董事长&总裁雷若冰的个人公众号 ,欢迎关她的个人公众号或微博(雷若冰Leiky) ,与她一起说人生 · 读情谊 · 聊志趣,逐光前行、赋能美好、共享时光!

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