项目概况
东莞市保利林语花园二区（05号地块）（06地块）位于东莞樟木头。项目规划总用地面积为82651.302平方米，总建筑面积为207981.720平方米，其中住宅建筑面积157424.298平方米，商业面积5463.228平方米，配套公建面积2414.414平方米。住宅共有16栋，其中1~3号楼27层，4号楼25层，5、8、9、11号楼为8层，6、7、10、12号楼为11层，13号楼28层，14号楼27层，15、16号楼26层，最大建筑高度86.8米；地下建筑面积34303.88平方米，功能为停车库和设备房。

绿色建筑技术措施
节地与室外环境情况
（1）选址
本项目位于东莞樟木头。

（2）项目用地指标
项目规划总用地面积82651.302平方米，建筑面积207981.704平方米，建筑密度20.832%，容积率为2.0。
项目绿地面积36864.960m2，绿地率为44.60%；住区总公共绿地面积为9378.50㎡，人均公共绿地面积为1.70㎡/人。

（3）室外环境（声、光、热）
1)采用通风模拟软件，对小区风环境的模拟计算，保证了住区风环境有利于夏季和过渡季的自然通风，且不影响冬季室外行走舒适。
2)住区绿地率为44.60%，有效消除小区热岛。

（4）景观绿化
本项目采用乔木、灌木和地被植物的复层绿化，乔木有香樟、秋枫、木棉、凤凰木等，共1854株；灌木有大花紫薇、锦叶榄仁、杨梅、灰莉球等，地被植物有狗牙花、粉花夹竹桃、黄花夹竹桃、大红花等。

（5）地下空间利用
本项目地下建筑面积34303.88m2，建筑占地面积17217.540m2，地下建筑面积与建筑占地面积之比为1.99，主要功能为停车场和设备房。

节能与能源利用情况
（1）建筑节能设计
外墙采用35mm无机保温砂浆，屋顶采用40mm挤塑聚苯板，采用建筑阳台遮阳，玻璃采用普通铝合金窗+6mm透明玻璃，节能计算满足《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》广东省实施细则的要求。
（2）良好的日照、通风和采光设计
项目设计中充分考虑场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙比，并通过日照模拟、室外风环境模拟和室内自然通风模拟等方法对项目方案进行优化设计，保证小区日照、通风和采光条件良好。
（3）节能高效照明
配套用房、住宅公共区及楼梯间选用节能荧光灯照明为主。采用高效节能荧光灯，如T8管、T5管的三基色荧光灯，采用节能型电感整流器或电子整流器。公共照明采用红外感应控制；立面照明采用时间控制。
节水与水资源利用情况 （1）水系统规划
本项目在方案规划阶段制定了水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源，用水可分为生活给水系统、生活排水系统、雨水回收系统。
小区用水量：根据《民用建筑节水设计标准》GB 50555-2010第3.1条建筑用水定额的规定，确定本项目的总耗水量。

给排水系统：
(1)本项目水源为市政水源。
本项目采用分项计量措施，对于消防用水、生活用水以及雨水回收机房清水池用水等进行分项计量，节约用水；室内住宅每户设置一组水表计量。
（2）节水器具
本项目卫生间洁具应采用节水型洁具，不得使用一次冲水量大于6L的座便器，公共卫生间的洗手盆采用感应式或延时自闭式水嘴，小便器采用感应冲洗阀。严禁大便器与给水管直接相连，冲洗设备必须带有防污隔断功能。所有排水卫生器具应自带或配套存水弯，其水封深度不得小于50mm，严禁采用活动机械密封替代水封。带水封的地漏水封深度不得小于 50mm，卫生设备应遵循国标图集09S304的技术要求，并结合设备安装施工。严禁采用钟罩 （扣碗）式地漏。
（3）非传统水源利用
自建雨水处理站，收集建筑屋面雨水，经处理后回用于小区绿化灌溉。

节材与材料资源利用情况
（1）预拌混凝土使用
本项目采用预拌混凝土和预拌砂浆。

室内环境质量情况
（1）建筑日照
根据计算分析，建筑日照时数满足东莞市城市规划的相关日照规定。
（2）采光、通风
项目的各户型中卧室、起居室（厅）、书房、厨房都设置有外窗。
采光等级为Ⅳ的卧室、起居室、厨房等房间，其窗地面积比均大于规范要求的1/6的1.1倍；
采光等级为Ⅴ的卫生间，其窗地面积比均大于规范要求的1/10的1.1倍；
通风可开口面积与地板面积比均大于10%。居住空间开窗具有良好的视野，无明显视线干扰。
（3）围护结构隔声、减噪
根据场地环境噪声测试值可知，室外昼间噪声最大值为62.1dB（A），夜间噪声最大值为53.4dB（A）。
通过对最不利户型卧室和客厅室内噪声的计算，本项目卧室、客厅室内背景噪声分别满足《广东省绿色建筑评价标准》（DBJ/T 15- 83-2011）第4.5.3条中：“卧室、的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB（A），夜间不大于37 dB（A），起居室（厅）的允许噪声级在关窗状态下白天和夜间不大于45 dB（A）”的要求。 
（4）围护结构隔热设计
在自然通风条件下，房内的屋顶、东西外墙的内表面最高温度均不超过限值35.60℃。

运营管理
（1）建筑智能化系统
本次智能化系统工程设计包括以下9个系统：闭路监控系统、电子巡更系统、可视对讲系统、门禁系统、停车场管理系统、背景音乐系统、中心机房装修系统、电梯对讲联网线系统、弱电管线系统。
（2）住宅水、电等分户、分类计量与收费。
小区内住宅的水、电等表具均设置齐全，且实行分户、分类计量与收费。
（3）设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
具有公共使用功能的设备均设置在公共部位：竖井内配电箱、电表箱明装。消防水泵房、电度表箱，设置在地下室、配电间；给水立管和水表、电表、雨水立管设置在公共管道井内及室外。

项目综合效益分析
经济效益
雨水回收利用年节约水费1.39万元。

环境效益
本项目雨水回收利用，减轻了市政水处理压力。 项目雨水回收，减少自来水用量，每年可减少大量的COD和 SS排放，环境效益好。

社会效益
雨水资源化好非传统能源利用是符合“节能”、“绿色”和“环保”生态型小区的建设理念，该系统的建成将取得很好的环境效益和社会效益，为该住宅小区提高知名度。
本项目建成后将向社区居民展示绿色节能技术，宣传绿色建筑知识。