项目概况
松湖幸福花园（中心区公共租赁住房）幼儿园位于东莞市松山湖西部研发中一路西侧，为东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会开发的松湖幸福花园（中心区公共租赁住房）住宅小区的配套建筑。松湖幸福花园（中心区公共租赁住房）幼儿园占地面积1574.98平方米，总建筑面积为4726.98平万米，建筑层数3层，建筑高度12.9米。

绿色建筑技术措施
节地与室外环境情况
（1）选址
本项目位于东莞市松山湖西部研发中一路西侧，为建设用地，无大型动物分布，无国家重点保护的野生动植物。项目评价范围没有自然保护区、风景名胜区和基本农田等敏感区域。本项目场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林及其他保护区。地块土壤氡浓度平均值为1407.8Bq/m3，根据GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》4.2.3中规定，当民用建筑工程场地土壤氡浓度不大于2.0×104 Bq/m3，可不采取防氡工程措施，因此，本工程不需要做防氡工程处理。
（2）室外环境
场地位于《城市区域环境噪声标准》2类标准类型，昼夜间环境噪声均满足标准要求。
当主导风向为东北风偏北风时，项目建筑周围大部分室外风速范围在0.8m/s左右，风速适宜，气流组织均匀，风速在<5m/s的规范内，符合《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006第5.1.7条之规定：“建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风”。避免由于高层建筑导致局部风速过大，行人举步维艰或强风卷刮物体伤人等事故发生。建筑的迎风面和背风面的风压差在2.0~5.0Pa之间，在冬季可以提供一定的室内自然通风驱动力，有利于室内自然通风。
在夏季东风工况时，项目建筑周围室外风速范围均在1.5~2.0m/s之间，风速适宜，气流组织均匀，满足<5m/s的规范要求。建筑迎风面和背风面的风压差东在4.0~7.0Pa之间，可为室内自然通风创造有效的驱动力，有利于室内自然通风。
综上所述，松湖幸福花园（中心区公共租赁住房）幼儿园项目的室外风环境整体较好。
项目与周边住宅经日照模拟分析，不影响周边住宅建筑的日照标准要求，项目已通过当地规划主管部门审批取得规划许可。玻璃幕墙采用可见光反射比小的玻璃，玻璃可见光反射比小于0.3，避免了光污染，合理的夜景照明设计避免了人工白昼及采光污染。
为降低室外热环境，室外种植了适宜东莞气候和土壤条件的乔、灌木复层绿化，乔木选用凤凰木、香樟、秋枫、水蒲桃、鸡蛋花、大叶紫薇、小叶榄仁、大腹木棉、尖叶杜英等。灌木与地被植物选用：小叶紫薇、红继木球、四季桂、黄金榕球、苏铁等。
（3）地下空间利用
地下建筑面积共有55813.545 m2，地下建筑面积与建筑占地面积之比为348%，主要功能为停车场、设备机房。
（4）透水地面
室外透水地面总面积为37824m2，用地面积为94840.626m2，建筑占地面积为16034.058 m2。室外透水地面占比=室外透水地面总面积/室外地面总面积×100%= 37824/78806.57×100%=47.9%。
节能与能源利用情况 （1）围护结构节能设计
项目围护结构热工设计满足节能标准要求。
外墙采用200mm蒸压粉煤灰砌砖和20mm玻化微珠保温砂浆外保温，热桥位置设置玻化微珠无机保温砂浆保温隔热措施，外墙平均传热系数为1.52 W/( m2·K)。屋面采用32mm厚的挤塑聚苯板保进行保温隔热，其传热系数为0.94W/(m2·K)。外窗采用普通铝合金窗+Low-E中空玻璃（6+9+6mm），传热系数3.50W/(m2·K)，自遮阳系数0.35，具有较好的隔热遮阳效果，整栋建筑的平均遮阳系数为0.30。
（2）节能高效照明
本项目照明主要采用采用T5直管荧光吊灯和环形荧光灯管，均配有电子镇流器。楼梯间、通道照明采用声光感应开关，其它场所均采用开关分组控制。各房间照明功率密度满足《建筑照明设计标准》GB50034-2004的目标值要求。


节水与水资源利用情况
本项目给水排水系统的规划设计符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定，管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不对供水造成二次污染，设有完善的污水收集和污水排放等设施，实行雨污分流。本项目包括室内外给水系统、室内外排水系统、雨水收集利用系统等。
（1）本工程用水水源为市政供水，市政引入管水表后设置倒流防止器，市政水压约为0.25Mpa，其水量和水质均能满足要求。
本工程拟从研发中七路DN400的市政给水管引入二路DN200给水管（设总水表），在室外布置成DN200给水环状管网。从环状管引出多路给水管供各单体建筑用水及室外消火栓用水。按用途设置计量水表。
（2）本工程室内排水采用废、污分流制，粪便污水经化粪池处理后排入市政排污管网。
(3)雨水收集利用系统：本项目收集部分屋面雨水，屋面汇水面积1478平方米，径流系数按0.9计。屋面雨水经初期弃流、过滤、沉淀、消毒后，用于项目周边绿化灌溉、室外地面冲洗。其中每年非传统水源利用量约为538.8m3，设计年总用水量约为4148.3m3，项目非传统水源利用率约为12.99%。雨水系统水池（水箱）、阀门、水表及给水栓、取水口均应设有明显的“雨水”“不得饮用”标志；龙头应设带锁装置；工程验收时应逐段进行检查，防止误接。
(4)节能节水措施
a.采用节水型卫生器具，卫生洁具和配件应符合现行行业标准《节水型生活用水器具》CJ164-2002的有关要求。应选用建设部指定节水产品。
b.充分利用市政压力，采用市政水直供。
c.合理选用管材及连接方式，选用性能高的阀门等措施避免管网漏损。
e.各用水部分均采用按用途按使用单位计量，厨房、卫生间等单设计量水表。

节材与材料资源利用情况
（1）结构体系设计
本项目的钢筋混凝土结构，建筑造型整体简练，无装饰性构件女儿墙高度1.5m，满足规范要求。
（2）预拌混凝土使用
本项目位于东莞市，项目严格执行《关于限期禁止在城市城区搅拌混凝土的通知》商改发[2003]341号和广东省人大2005年第46号公告《广东省建设工程项目使用袋装水泥和现场搅拌混凝土行政许可规定》，现浇混凝土均采用预拌混凝土。
（2）土建装修一体化设计施工
项目土建开工前，土建、装修各专业的施工图纸均齐全，达到了施工图的深度。高质量完成土建、装修各专业施工图纸的设计、校对、审核、审定以及专业之间的对图，已通过施工图审查和备案。
（5）避免重复装修
项目优化建筑功能和空间布局，尽量减少室内分隔，通过精装修避免重复装修。

室内环境质量情况
本项目布局合理，基本为南北朝向，半围合设计有利于避开冬季的东北偏北风，而有利于利用夏季的东南风提高室外的热舒适性，同时也有利于减少建筑间的遮挡，使得各房间均能获得足够的冬季日照。
对松湖幸福花园幼儿园的内表面温度进行验算，各构造的内表面温度均高于室内空气露点温度，表面无结露和发霉。
项目照明设计参数按照《照明设计标准》选择，教室、办公室等的照度设计值为300lx，一般显色指数80%，统一眩光值19。
项目四面环路，均属于小区内的道路，车辆较小和车速慢，产生的噪声对小区的影响较小。模拟显示外墙立面昼间最大声压级处为49 dBA，夜间最大声压级处为39 dBA。另外，在平面布局中，教室、办公、活动空间等功能明确，分区合理，将噪声较大的音体教室、活动教室布置在3、层，且与普通教室隔开。项目维护结构隔声性能较好，外窗采用普通铝合金+Low-E中空玻璃，隔声量大于30dB；外墙为200厚的蒸压粉煤灰砖，隔声量大于45dB。
根据无障碍设计规范，项目设置了残疾人坡道，无障碍电梯以及无障碍卫生间。
在室内采光方面，由于教室、办公室等功能空间的开窗面积较大，模拟表示，采光达标率100%。

运营管理
（1）设备、管道集中设置
强电井集中设置在临近电梯的区域，具有公共使用功能设备为水泵、配电设备设置的位置临近电梯井、具有公共使用功能的管道为给排水管设置的位置为临近电梯井和楼梯间。
（2）智能化设计
项目智能化系统包括：有线电视系统、闭路监控系统、电话系统、远程抄表系统、信息网络系统、电铃系统和广播系统。信息网络系统功能完善，建筑智能化系统满足国家标准《智能建筑设计标准》GB/T 50314和国家标准《智能建筑工程质量验收规范》GB50339的要求。
（3）交通组织
项目交通人车分流，研发中路的幼儿园出入口仅作为幼儿园人行出入口，机动车由幼儿园南侧的车行出入口进出幼儿园。幼儿园,配比19个停车位，并在幼儿园校址内设置两个大巴停放处。
项目综合效益分析

经济效益
通过采用有效的节能措施，在运营过程中，可大幅度的降低建筑能耗，节约了大量能源和资金。

环境效益
从宏观角度看，降低建筑能耗不仅可以缓解当前能源紧张的局势，同时还可以减排粉尘、灰渣、二氧化硫等有害气体，减少环境污染，改善大气环境，保护和净化了环境。

社会效益
新建建筑的绿色建筑技术实施将对绿色建筑产业带来较好的带动作用。在建筑节能材料选择上将包含保温隔热材料、遮阳型玻璃、新型节能构造墙体等，通常要求要高于现行节能标准；通过推行绿色建筑，拉动东莞市相关绿色建筑产业发展。