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2020-08-12
银麓科技 | 长租公寓这样装修,还怕没有租客?
浏览次数:118
发布公司:凯盈控股集团

二十不惑还是三十而已

为美好生活奋斗的年轻人

是城市日新月异发展的细胞

而城市也为他们的生活

营造更加舒适健康而且付得起的居住生活

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长租公寓就是国家租购并举旗帜下

涌现出来的迎合租房一族生活需求的产品

人们早就明白了

[房子是租来的,但生活不是]

因为即使是租房,也不再将就

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对于一个长租公寓项目,精致的租房一族,关注租金、功能、环保性那个、居住舒适度等问题。

而运营方关注的则是项目营建的周期、成本、出租率等建设与运维周期的问题。

长租公寓项目,相较于住宅项目有很大不同。

长租公寓因其租住的物业属性,其装修在面临租客变更、室内装修设施保护差,更新周期短,装修成本控制严苛等诸多问题的同时,更多需要实现的是装修高效率、低成本、环保安全、可持续、快回报。

而传统装修过程工艺施工进程慢、污染严重、工艺落后、在装修过程中对周边租户日常生活影响严重等不可避免的痛点,已很难满足长租公寓特殊的内装需求。

要想从根本上解决这些问题,需要生产要素的重新组合,才能实现真正意义上的革新突破。

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银麓科技的零醛新内装,直击“工期长、品控差、环保隐患”等痛点,为长租公寓提供整体装修解决方案。这套方案,基于产品集成设计、标准化部品、装配式施工等特点,真正实现让装修变得更加健康、简单、高效。

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▲服务流程

? 材料环保,现场甲醛排放小

在材料选用方面,装配式装修严格依照国家标准,采用硅酸钙板、纤维水泥墙板等绿色环保材料。在施工方式上,装配式多采用干法施工模式,较少采用湿作业,无打磨粉尘,无现场废料,减少噪声粉尘和建筑垃圾等污染。

同时,其在工地现场只进行水泥基的和金属的扣装,没有木质以及胶带来的甲醛、TVUC以及其他放射性的有毒有害物质,真正做到了节能环保、无毒无害。

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? 降低对工人的依赖,增强质量的确定性

一般传统装修施工现场工序繁琐,耗时费力,对人工的依赖度大。以60平米两居室为例,其装修期至少两个月,其中至少涉及4个工种,包括水电工、泥工、木工和油漆工等,对人工的数量和技术都有较高要求。反观零醛新内装,3个能严格执行施工程序的产业工人,花费10天时间就可以完成装修任务,其人工耗时远低于传统装修,可以大幅减少人工成本。

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? 装修时间短,可快速投入营运

零醛新内装在工厂中生产部品,现场装配,节省了大量因现场制作与施工而消耗的时间;同时,装配式部品多采取扣装方式,较于传统安装工艺,效率方面有了大幅提升。因而可以将装修周期缩短50%以上,现场装配周期缩短80%以上,并通过系统集成技术实现去技工化。

以卫生间的设计和施工为例,传统装修方式不仅容易出现漏水现象,还会耗费大量的人力物力财力。采用整体卫浴,4-8小时即可完成一套安装,高效实用。且因其使用环保材料装修甲醛低,可即装即住,缩短装修到开业的周期,尤其在存量旧房改造中优势明显。

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? 维修率降低,耐用性增强

装配式产品的耐用性增强,在同样的使用寿命之中,比传统装修的折旧率更低。一般传统装修存在几个问题,一是墙体的表面涂料受租客损坏后必须得翻新,因此带来直接的维护成本增加,空置期增加;二个是再翻新又会产生甲醛,从而延长空置期。

装配式装修的模块化组装方式,方便局部检修、拆卸、改装,不需要大面积替换板材,维修效率高,确保长期可靠,方便后期维护与更新。

【零醛新内装】

用更快的速度

解决传统施工管理难以杜绝的

人工低效问题

用更远的布局

撬动以技术创新为动力的

高质量发展新引擎

用更好的产品

打动需求越来越精致的

多元文化年轻消费者

-End-

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银麓科技致力于为开发企业绿色智慧升级赋能,建造世界上最健康的人居环境。同时联合腾讯房产、南方电网旗下南能汇智鼎力打造,为地产行业提供集智慧营销、智慧社区、零碳生命屋、装配式精装、智慧物业、能源投资管理、销售交易于一体的绿色智慧综合解决方案,是中国绿色智慧地产领跑者。

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