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2018-10-30
东莞市民盈房地产开发有限公司
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2011年3月18日,东莞市民盈集团股份有限公司设立第一家由民盈集团公司全资控股的子公司“东莞市民盈房地产开发有限公司”,开始参与东莞的城市建设项目。2012年1月10日,东莞市民盈房地产开发有限公司成功竞拍获得民盈·国贸中心项目地块,开发建设工作自此全面启动。


传承“厚德务实,敢为人先”之莞商精神,作为民盈集团的开篇之作,民盈·国贸中心项目多元而丰富,既体现国际水平的追求,又不忘故土,将东莞的传统文化融入其中,建立现代建筑、国际标准与文化传承的最佳平衡;抱持植根东莞、投身东莞发展的雄心,以品牌质量为生命,发挥工匠精神,从建筑设计、经营管理、物管服务、环保、节能、交通等各领域上,都追求做到最精、最好做到最高水平,全力将项目打造为“最高档次、最有特色、最具创新力”的地标性建筑,作为民盈集团对东莞市人民政府与东莞人民的献礼。


【民盈·国贸中心】

民盈·国贸中心是民盈集团全力打造的首个重要开发项目,项目雄踞于东莞CBD核心位置,东莞大道城市中轴,紧邻市政府市民广场,与第一国际、鸿福路商圈一路之隔;R1R2线双地铁十字换乘站上盖,平层无缝连接广州、深圳、惠州和增城,通过轨道交通并可在1小时内对接深圳机场、广州机场两个航空交通及虎门高铁站等铁道交通,直抵国内外任何地方。


超级体量:

项目总占地面积10.4万㎡,总建筑面积103万㎡,总投资接近100亿元。由1幢纯商业裙楼和T1T2T3T4T55栋高层或超高层建筑组成,其中商业购物公园民盈·国贸城约30万㎡,写字楼建面约32万㎡,住宅约6万㎡。足以称为“城中之城”。

 

交通组织:

民盈·国贸中心设计了人车分流的动线,同时增加项目的出入口数量。地上地下共设有10个车行出入口、12个的士站、4300多个地下停车位。地下为全WIFI覆盖,全智能化的管理,可通过大数据计算实时采集交通流量数据,引导车流。


项目在地面及负一负二层设立了“内环路系统”,让每一栋建筑单体都有室内和室外上落客区,可避免高峰期的交通堵塞。停车场的出入口设计自成循环路线,是东莞首个无左转的地下车行道路。


此外,项目得到了政府的大力支持,在地下负二层出簪花路穿过东莞大道专门打造了一个“人车通行的下穿式隧道”,在负一层设立了一个约6000㎡的“东莞首个嵌入式公交站台”,同时打通了旗峰路与新世纪豪园接壤的规划路,贯通至鸿福路。


设计理念:

民盈·国贸中心的规划设计聘请的是美国顶级设计公司、迪拜节庆之城的创造者——5+DESIGN,结构设计聘请的是全球最大设计顾问公司——奥雅纳,他们代表作有北京“鸟巢”、“水立方”等建筑。


项目整体规划利用基地自然条件,山峦起伏、首创四首层以及人车分流的人性化设计。


T1T2T3作为高密度超高层建筑群,表现新东莞、新高度,打造东莞新地标;同时,将T4T5天际线视觉走廊高度控制在100米以下,商业裙楼总高度控制在35米以下,让建筑整体的存在感与自然、历史风景相配合。


高层建筑采用围合点式布局的方式,布置在商业体的北侧和东侧,既能让商业体靠近城市干道便于商业人行流线组织,又能缓解超高层建筑对城市干道的压迫感,让办公、酒店人流与商业人流有序分离。同时,采用较方正的平面形式,形成最有效的利用空间。


大体量的商业体民盈·国贸城划分为东山、西山。东西山之间开辟一个商业山谷,以层层退台设计,配合以绿化景观种植营造大量的以宜人尺度的室内外一体的活动、休闲空间。项目绿化率达25%,是同类综合体项目中少有的高比例,一般项目的绿化率为10%左右。


民盈·国贸城与超高层建筑群在地面的分隔上开辟出一个“商业峡谷走廊”,塑造出建筑各自的品牌个性,但同时又有互联互动。


民盈·国贸城外立面设计注重现代感和轻快感,通过玻璃幕墙以及大型屏幕产生空间的贯穿感,营造一种向城市开放的视觉效果,使整个商业体呈现在一种轻快节奏中;与宏伟、气派的超高层建筑形成对比。外立面白色流线型的外墙造型设计犹如黄旗山下的溪流川流不息,形成新旧对话,成为东莞花园城市的新景点。


项目面向东莞大道开辟一条宽阔林荫大道与东莞大道绿化走廊连同两条绿道的交汇。


在地下负二层与轨道交通(这里)共同打造“露天地下广场”,成为轨道交通R1R2线换乘站上的一个代表着东莞新型创新城市的接待大堂。


T1与对面东莞农商银行总部大楼遥遥相对,好像进入东莞CBD商圈大门的一对双塔,衬托着以东莞地标T2、台商大厦、壹号广场等为背景而形成东莞的新商业地标。


T2建筑总高423米,标志着东莞新高度,外形由基座的正四方体向上呈流线伸展成为八角形,以东莞市花——白兰花的形象向社会展示东莞的新气派,寓意“迎向四面八方、包容多元的胸怀”。在塔顶上设置灯光装置将东莞胜景“黄旗山上挂灯笼”,以现代的艺术形态从塔顶上展现出新城市之光,形成新旧的对话。


绿色节能环保:

本项目获得了LEED-ND金级社区认证,T2获得了建筑单体LEED铂金级认证以及顶级国际绿三星认证。LEED认证的难度极大,在全国约有10个项目获此认证,民盈·国贸中心是东莞唯一一个。LEED认证对建筑节能和环保的要求非常高,人在里面办公也更加健康。


项目幕墙采用的是国际最高标准的“双银三层LOW-E玻璃”,自爆率低于国际标准千分之三,为千分之一。


项目空调为冷水中央空调系统(约克品牌,全球三大品牌之一),冷水统一由能源中心供应,配合全过程的能耗管理,加上智能化的赋能平台,可以按用户需求提供人性化服务,让住户享受低碳、永续发展的健康舒适生活。T2空调末端系统为VAV-box变风量系统;T1末端采用的是盘管风机。


智能平台:

项目在信息网络方面,采用光纤架构,确保与未来与时俱进。在所有数据交换方面,采用华为的私有云平台作,为项目提供优质、安全可靠、可以不断拓展的网络数据平台。


采用大数据管理平台可以为不同的服务对象提供个性多元化的服务,可以降低运营成本,同时可以对周边环境进行监察,比如空气质量、温度、人流、交通、能源需求、安全等变化,还可以实现智慧城市中的智慧交通网络。


物业管理:

项目物业管理,我们聘请了有物业管理世界五大行之称的“世邦魏理仕”作为全程物业顾问,为业主带来具有国际化视野以及最高标准的物业管理服务。此外,物业管理将充分利用互联网大数据、云计算、人工智能等科技手段,打造华南区乃至全国最先进的智慧物业管理信息化平台,将为业主带来最智能化、最便利的工作生活空间。


【民盈·国贸城】

民盈·国贸城定位为——极致生活新领地,公园式文化生活中心,涵盖了国际时尚、儿童体验、特色餐饮、娱乐运动、文化艺术、医疗服务和主题街区等多元复合业态,携手国内外一线品牌, 以“造梦者”的高度打造东莞城市CBD的新地标,弥补“巨变东莞与滞后商业”的空缺,通过“鲶鱼效应”引领周边商业的转型升级,改变东莞商业格局, 成为东莞乃至华南区域的生活、时尚、娱乐、美食、商务新领地。


民盈·国贸城在建筑设计上融合了山、水、自然、文化和艺术等元素,规划有山谷街区、露天剧场、情侣桥、爱情长廊、西式礼堂、星空走廊、美术馆和莞邑故事主题街区等创意业态空间。以“创新者”之前瞻,将景观环境、文化中心、艺术中心与商业有机结合,立足消费者需求,植入本土文化,打造沉浸式商业文化空间,构建以文化体验类为灵魂的特色公园式文化生活中心。


民盈·国贸城位于东莞市东莞大道与鸿福路交界处,纯商业面积达30万㎡,共10(地上6层,地下4层),其中B3B4层为地下停车场拥有4300余个停车位。购物中心共引进近400个国内外一二线品牌,汇聚CGV影城、永辉超市、覔书店、ZARA、孩子王、OCE 北欧生活馆、空气湃运动馆、天宫健身、环游嘉年华、太钟东海、时尚电器、美兆健康医疗、Meters BonweCOOMO家居、文德沃教育城等15大主力店,以及21个集合店,还有内地首家周大福礼店、华南首家屈臣氏Gnext店、星巴克高端臻选店、蔚来NIOEMPOPIO ARMANI SEVEN70多个首驻东莞的品牌。 以“引领者”的姿态,将超前创新的业态和品牌组合进行规划,融入人性化和极致体验的服务,创领未来全新生活。

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